в пользу нашего доверителя поставлена точка в четырёхлетнем споре между сторонами предварительного договора аренды нежилого помещения. Наш доверитель заключил предварительный договор аренды нежилого помещения в строящемся доме, по условиям которого основной договор аренды должен был быть заключён после завершения строительства. Незадолго до истечения срока на заключение основного договора контрагент начал вести себя противоречиво: с одной стороны, подтверждая намерение заключить основной договор, с другой — оспаривая предварительный договор в суде.
Наш доверитель намеревался заключить основной договор и в значительной степени полагался на личные договорённости, руководствуясь принципом «раз пожали руки и договорились — значит, обязательства будут исполняться». Однако контрагент всё‑таки проявил непоследовательность и создал условия, при которых договор не был заключён.
Судебное разбирательство длилось 4 года; к нам в работу кейс попал уже на этапе первой инстанции второго круга. Суд первой инстанции в удовлетворении иска доверителя отказал; апелляция, в свою очередь, повторила выводы суда первой инстанции. И только суд кассационной инстанции, разрешая спор во второй раз, отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций, рассмотрел дело по существу и удовлетворил иск в полном объёме.
Интересы доверителя защищал лично руководитель филиала МГКА «Бюро адвокатов „Де‑юре“» в городе Краснодаре — адвокат Ткаченко Константин Евгеньевич.
