Арбитражный суд Московского округа оставил в силе судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, согласившись с правовой позицией юристов МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре». Ответчику придется вернуть клиенту «Де-юре» — ЧУ ОО «Классический пансион МГУ им. М.В. Ломоносова» около 4 млн рублей.
Пансион арендовал помещения у ИП Новиковой О.Е. По условиям договора арендатор внес гарантийный платеж в размере 3 900 000 руб. После расторжения договора арендодатель обязан был возвратить эти деньги, однако этого не сделал.
По условиям договора арендодатель был вправе удержать гарантийный платеж только в том случае, если договор будет расторгнут по его инициативе в связи с наличием задолженности арендатора. Однако таким правом арендодатель воспользовался только после получения письма от арендатора о расторжении договора аренды, что было расценено арбитражным судом как злоупотребление правом и недобросовестным поведением, поскольку единственной целью таких действий было получение неосновательного обогащения.
Решением суда с арендодателя взыскан гарантийный платеж в размере 3 900 000 руб. и проценты за пользование денежными средствами.
В формировании правовой позиции по делу, подготовке искового заявления и отзывов на жалобы ответчика принимали участие заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Филиппов Н.В., юрист Гитинов Р.К.
Интересы ЧУ ОО «Классический пансион МГУ им. М.В. Ломоносова» в судах представляли юристы адвоката Гитинов Р.К. и Чернышев М.А.
